■不動産投資の基礎知識や概要、Q＆Aなどをご紹介します。
■ 不動産投資を始める前に
不動産投資の大まかな収益の流れでは、自分が持っている不動産物件を他の人へ貸すということでの家賃収入が主軸となります。
つまり不動産投資と言っても「大屋さん」という立場になることが不動産投資の基本的なポイントです。
知識としては、賃貸物件として貸し出した不動産の管理方法や修繕について。また不動産投資を始める際には、立地条件・ニーズなどを調べておくことで失敗しない不動産投資に備えていくようにしましょう。
不動産投資では家賃収入だけが利益として入ってくるだけではありません。
当然、修繕費用や不動産会社・仲介業者への支払いなどの支出があるので支出に関して知っておくことも必要です。
■ Ｑ．不動産投資は何故人気があるのですか？
Ａ.不動産投資の人気の秘密はとてもシンプルです。
銀行などへの預貯金の利子がとても低い現在、預貯金を増やすという手法よりも、借り手がつくように不動産投資をした方が効率的で確実だという判断をしている人が多いからです。
最近ではワンルームタイプのマンションなどを購入して不動産投資をするという人も増えています。
「購入してまで不動産投資？」と思う人もいると思いますが、不動産という財産の形にしておくことで相続や税金の負担を軽くできるというメリットもあります。
■ Ｑ．不動産投資は誰でもできるのですか？
Ａ．不動産投資は誰もが始めることができます。
ただし新たに不動産物件を購入した上での不動産投資では、ローンでの購入ではなく現金での一括購入が必要事項となってきます。
ローンでの購入をする場合では家賃収入と購入の返済のバランスが難しいという事例が多くあります。
このことからも高額ではないワンルームタイプの不動産物件での投資が人気になっています。
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